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銀行貸款不過怎麼辦 ? 該如何提高貸款過件率 ?
跟各位提醒再提醒
一家銀行貸款婉拒不過不代表其他銀行也會婉拒
只要找到 "真正專業的貸款顧問" 協助. 再一次分析評估你的情況
辦理貸款還是有機會過件的
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貸款雖然有十多家銀行可以挑選
但選擇貸款銀行可千萬不能只憑直覺廣告吸引、朋友介紹
因為每一家銀行貸款門檻不同爭取的客群不同，要求也就不一樣
許多人只會找信任的銀行或利率低的銀行
往往卻忽略 " 貸款過件才是重點 "
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你當然可以一家家嘗試，直到找到喜歡你的銀行
但無形中聯徵查詢次數已經過多
就算你條件再優質收入再高也是枉然
現在就告訴你以我過往的經驗. 通常貸款會被婉拒的理由吧
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信用卡循環問題
包括信用卡動用循環過高、預借現金或是有循環金額轉分期還款、
以及信用卡有超額刷卡(爆卡)。
因為長期循環會造成信用評分過低
此類問題通常是想要申請貸款的最大困擾!!
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帳戶月光足問題
存摺沒有存款代表您無法順利支付貸款下來的貸款月付金
銀行有倒債的風險故月光族客戶列為高風險原則上不承作
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近期信用聯徵查詢
由於銀行有限制聯徵中心信用查詢的次數
一般來說銀行限制近三個月內3次
但有些銀行則只要你有" 自行查詢紀錄 "
(即自行到聯徵中心調閱聯徵報告)就予以婉拒!!
信用評分問題
這部分分成銀行內部評分不足和聯徵中心評分不足
銀行內部評分不足
銀行內部系統會依據客戶條件做出評分，若評分過低則不予核貸!!
聯徵中心評分不足
聯徵中心會依據個人與銀行往來的狀況做出評分
有些銀行是依據此評分來做出核准與否的依據
有些銀行則僅參考此一評分!!
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負債過高
包括每月的收入要償還貸款的比例過高
名下總負債高於金管會規定的22倍限制
某些銀行不承辦代償案件、有房貸或車貸造成月付金也會被拒絕
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繳款不佳(信用瑕疵或不良)
信用卡、信貸或現金卡有遲繳記錄、曾經有嚴重繳款不佳記錄
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內部記錄曾有問題
因為從前與某家銀行往來的記錄不佳而造成無法貸款
有些銀行則會因為配偶曾經與該銀行往來繳款信用不佳而無法貸款
(查配機制)!!
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職業收入
各家銀行願意或不願意承做的職業類別不同，
比方說有些銀行可以承做保全人員，但有些保全人員則不予承做。
另外，倘若你收入不明確，也會造成你無法順利貸款。
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聯徵中心信用狀況問題
曾經有信用不良紀錄或配偶有信用不良紀錄
雖然已經繳清但是聯徵中心依然還有紀錄造成無法貸款。
或者曾經有當保人因被保人遲繳造成保人信用問題。
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上面符合你的選項越多，申請的難度就越高
不過請一定要記住
就算你曾遭到銀行婉拒，此時你更應該諮詢
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" 專 業 的 貸 款 顧 問 "
透過分析和規劃找出自己遭到婉拒原因並且改善
並審慎把握聯徵次數
多數問題其實都可以迎刃而解
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分享我先前整理的
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旺報【香港《文匯報》 本報財經組╱整理報導】
人民幣貶值令資金避險情緒升溫，今年大陸買家來港買樓投資急增。據彭博引述香港稅務局數據顯示，9月這類買家共有250宗交易，為14個月以來新高，比6月至9月平均值高出36%；9月買家印花稅稅款為5.06億元（港元，下同），比過去4個月平均值高出26%。
在大陸買家的「追捧」下，香港樓市潮霖資產 小額貸款 五萬重回升軌。中原城市領先指數（CCL）顯示，香港樓價已從今年低點反彈約11%，上周報141.53點，距歷史高位去年9月的146.92點僅低約3.67%。
彭博報導稱，香港稅務局沒有提供這些在港買房非本地居民的國籍，但包括上海商業銀行研究主管林俊泓在內的業內人士均相信，大多數買家來自大陸。他表示：「近期他們購買香港房產的腳步正在加快。人民幣貶值預期下，大陸買家正在減少人民幣敞口，港元資產是對沖外匯風險的好選擇。」
澳新銀行大中華區首席經濟學家楊宇霆亦表示，大陸資金南下顯示了「大陸投資資者對於人民幣前景仍保持悲觀，由於港元與美元掛鉤，港元資產為大陸投資者提供了對沖貨幣貶值風險的渠道」。
據美聯物業住宅部行政總裁布少明早前披露，按照買家姓名拼音劃分，今年第二季度大陸買家佔香港一手、樓價在2000萬元以上住宅市場比例升至31%，去年同期占比為23%。雖然還沒有第三季的最新數據，但他預計大陸買家的占比仍在上升。他又稱，近期大陸投資者湧入香港一手樓市的主要原因有三點：一是人民幣貶值港元資產受惠，二是大陸收緊房地產市場，三是發展商給予稅務補貼。
國際物業顧問萊坊日前公布中國對外房地產投資報告指出，中國今年首7個月在海外房地產投資達1281億港元，集中全球主要城市，當中香港佔231億港元。萊坊預計，在人民幣持續貶值下，料更多投資者和發展商傾向將投資分散到其他海外市場。
工商時報【陳穎芃】
人造鑽石技臺北合法借款術不斷精進令珠寶商擔心鑽石行情走跌，紛紛投入研發人造鑽石偵測技術。
■In the past few years, lab-grown diamonds have become indistinguishable from natural diamonds to the naked eye and are growing in sales.
華爾理債一日便 勞工 住宅貸款9595助貸網 汽車貸款率利最低銀行 2018街日報報導，位在倫敦西邊的小鎮梅登黑德（Maidenhead）有一群科學家多年來致力研究人造鑽石偵測技術。他們所屬的公司Element Six不只製造這類偵測器，也製造工業用的人造鑽石。更值得一提的是，這家公司也是鑽石礦業集團戴比爾斯（De Beers）旗下事業之一。
戴比爾斯策略長摩斯汀（Gareth Mostyn）表示：「大家都害怕好不容易買到老婆想要的鑽石項鍊後，卻發現鑽石是假的。」
隨著人造鑽石技術不斷精進，這樣的隱憂也浮上檯面，甚至開始威脅天然鑽石需求。
這類將碳原子放在天然鑽石晶種表面，再透過高溫高壓所培育出來的人速配貸 身分證借款5萬急用造鑽石，目前只由少數幾家業者製造，但其色澤、亮度、硬度及持久性已逼近天然鑽石，甚至許多時候專業人士單靠肉眼也分辨不出真偽。
技術宜蘭民間借貸精進 需求擴大
摩根士丹利表示，儘管人造鑽石目前在整體鑽石市場所占比重還很小，但其需求正持續擴大中，估計未來5年內全球裸鑽銷售將有近一成是人造鑽石。一旦人造鑽石技術成熟到一定程度，毫無止盡的供應量將顛覆以往鑽石稀有珍貴的印象，連帶打擊桃園現金借貸天然鑽石價格。
如此發展絕非珠寶商所樂見，尤其在戴比爾斯母公司英美資源集團將事業重心轉向鑽石及其他高利潤礦產後，戴比爾斯更不敢坐以待斃。今年上半英美資源集團稅前息前獲利有42％來自戴比爾斯。
目前人造鑽石業者的裸鑽年產量平均在25萬至35萬克拉之間，與天然裸鑽每年1.35億克拉的產量相比還算微不足道，但舊金山人造鑽石業者Diamond Foundry執行長羅賽森（Martin Roscheisen）預期再過幾10年，消費者購買的鑽石都將是人造鑽石。該公司目前年產量約24萬克拉。
精密偵測台中銀行整合負債渣打銀行勞工紓困貸款器 區分真偽
摩根士丹利分析師桑德斯（Menno Sanderse）雖不認為人造鑽石將取代天然鑽石，但他在今年7月發表的研究報告中依舊指出，人造鑽石將嚴重擾亂市場行情。人造鑽石不僅在價格上較天然鑽石便宜二到三成，且微小人造鑽石更難辨識真偽，很可能被不上海銀行貸款利率表肖業者拿來以假亂真。
Element Six主管勞森（Simon Lawson）表示，不到0.25克拉的人造鑽石很難在大批鑽石掃描的情況下被偵測出來，因此戴比爾斯自去年起開始推廣一款能快速偵測微小人造鑽石的裝置。
這款名叫PhosView的偵測器要價4,500美元，與3.5萬美元的高階款DiamondView相比便宜許多，目的就是鼓勵更多珠寶業者使用。戴比爾斯表示，PhosView首批產量50台迅速銷售一空。
美國寶石研究院資深分析師索爾（Russell Shor）表示，人造鑽石偵測技術是眼前鑽石產業的重大課題，畢竟天然鑽石的吸引力在於「這些原石來自大地之母，每顆都有數10億年歷史」，而這也是天然鑽石與人造鑽石的最大差異。B1D870439ECEDAAB
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